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Formation continue pour les professionnels de l’immobilier 42 h – IMMO42
La formation loi Alur est conçue pour actualiser la carte professionnelle des agents immobiliers et pour fournir une attestation de collaboration aux employés. Elle s’adresse à l’ensemble des professionnels du secteur immobilier
Presentiel
42.0H
Perfectionnement
non
*Niveau : Ne correspond pas à un niveau de difficulté mais à un niveau de spécialisation recherché
Programme :
- Déontologie et RGPD
- Conditions d’exercice de la profession
- Obligation de formation
- Obligation d’information et de confidentialité
- Obligation de détenir un mandat
- Devoir de conseil
- Obligations liées à la LCB-FT et à la protection des données personnelles (RGPD)
- Code de déontologie
- Conditions d’exercice de la profession
- Encadrement de la profession par la loi Hoguet
- Loi Hoguet et modifications de la loi Alur
- Instances professionnelles et disciplinaires
- Exercice de la profession d’agent immobilier
- Différentes catégories de professionnels de l’immobilier
- Carte professionnelle, démarches et formalités de début d’exercice
- Habilitation des collaborateurs
- Non discrimination pour l’accès au logement
- Qu’est-ce que la discrimination ?
- Notion de discrimination au logement
- Empêcher la discrimination au logement
- Fiscalité
- Défiscalisation
- Définition de la défiscalisation
- Défiscalisation financière
- Défiscalisation immobilière
- Différents statuts et régimes fiscaux
- Régime fiscal de la location nue
- Régime fiscal de la location meublée
- Achat en nom propre, SCI ou SARL
- Dispositifs de l’investissement locatif
- Dispositifs Pinel, Pinel +, Pinel Outre-Mer
- Dispositif Malraux
- Dispositif monuments historiques
- Loi Denormandie
- Dispositif Cosse ou Loc’Avantages
- Déficit foncier
- Choisir sa défiscalisation immobilière
- Financer son projet d’investissement en défiscalisation
- Défiscalisation
- Logement social
- Marché du logement social en France
- Lois qui encadrent les logements sociaux en France
- Mesures de financement
- Loi Elan
- Mandat immobilier et connaissance du client
- Formes et formalités du mandat
- Registre des mandats
- Contrats conclus hors établissement
- Financement immobilier
- Caractéristiques d’un crédit immobilier
- Principaux prêts immobiliers
- Modalités de garantie des crédits et fonctionnement
- Connaissances des droits et obligations de l’emprunteur et du conjoint non emprunteur
- Caractéristiques d’un crédit immobilier
- Assurance du prêt
- Objet et enjeu de l’assurance de prêt
- Garanties proposées
- Convention AERAS (risques aggravés de santé), droit à l’oubli
- Patrimoine
- Généralités et composantes
- Patrimoine financier
- Patrimoine foncier et immobilier, SCI
- Patrimoine professionnel
- Régimes matrimoniaux et succession
- Régimes matrimoniaux
- Démembrement de propriété
- Différents régimes matrimoniaux
- Changement de régime
- Pacs et concubinage
- Principes de la donation
- Généralités sur les successions
- Héritage par testament
- Dévolution légale
- Réserve et quotité disponible
- Acceptation de la succession
- Droits de succession
- Régimes matrimoniaux
- Viager
- Définition et fonctionnement
- Cadre légal et fiscalité
- Copropriété
- Principe et fonctionnement
- Cadre légal et spécificités
Objectif :
- Se mettre en conformité avec les exigences posées par les loi Alur et Hoguet
- Renouveler sa carte professionnelle d’agent immobilier ou obtenir l’attestation collaborateur
- Actualiser et maintenir ses connaissances et ses compétences sur le secteur immobilier et ses problématiques
Public :
Tout professionnel de l’immobilier et toute personne chargée de développer, prospecter ou accompagner des clients dans le cadre de la gestion ou de la vente d’un bien immobilier, soumis à l’obligation de formation (loi Alur)
Prérequis :
Aucun
Méthode pédagogique :
- Auto-évaluation préalable en amont de la formation
- Exposés à partir d’un diaporama
- Echanges d’expériences
- Nombreux exemples d’application pratique
Moyens d’évaluation :
- Evaluation des acquis de la formation par le biais de QCM
- Questionnaire de satisfaction à chaud complété par chacun à l’issue du stage
- Questionnaire d’évaluation à froid complété par chacun entre 2 et 3 mois après le stage
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Si aucune date/ville ne vous convient, votre conseiller formation peut organiser la formation près de chez vous et vous proposer des dates supplémentaires.
Pour les présentiels, le lieu de formation sera précisé ultérieurement, au plus tard dans la convocation de formation. Formation accessible à partir de 3 stagiaires.
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